Загрузка...Дела о разделе имущества рассматриваются в судебном порядке. От сторон спора требуется представить документы, доказывающие их права на объект недвижимости и определяющие размер доли. Если истец претендует на площадь, большую чем положена ему по закону, то он должен будет заплатить денежную компенсацию. Компетентная строительно-техническая помощь позволяет грамотно разрешить любую конфликтную ситуацию между владельцами приватизированной собственности.
Необходимо отметить, что способ выделения доли в натуре пользуется популярностью, так как сочетает в себе все преимущества совместного владения жильем и оставляет возможность его комфортного раздела. Правом подать требование о выделении изолированной части частного дома или квартиры наделен каждый собственник. Однако при этом он должен помнить, что его доля в общем имуществе окажется аннулированной.
Выдел доли в натуре в жилом доме (квартире) - от 40 тыс. руб.
Для выделения части в натуре недвижимость должна соответствовать следующим техническим условиям:
- возможность передачи истцу изолированной доли жилых, вспомогательных и подсобных помещений (в том числе кухни, санузла, коридора и т. д.);
- допустимость обустройства отдельного входа в получившееся жилое помещение.
Разумеется, квартира в многоэтажном доме чаще всего не может отвечать вышеуказанным требованиям. Однако в данной ситуации судья может определить сервитут – порядок пользования объектом недвижимости.
В некоторых случаях суд может назначить проведение строительно-технической экспертизы. Целью исследований станет поиск возможностей раздела недвижимости между владельцами с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, санитарно-гигиенических, экологических, противопожарных и прочих норм. Потребуется произвести оценку стоимости жилья (в целом и в долях) и определить размеры бюджета на переоборудование помещений.
Выделение доли в натуре считается невозможным, если постройке будет нанесен серьезный ущерб, а именно:
- ухудшится техническое состояние;
- жилые помещения станут непригодными для использования по назначению;
- полученные в результате раздела доли нельзя эксплуатировать из-за малых размеров, неудобства пользования и прочих моментов.
