Загрузка...Экспертиза выполненных строительно-монтажных работ позволяет решить спорные вопросы между заказчиком и подрядчиком. Независимое исследование подтверждает выполнение договора или указывает на выявленные несоответствия. Если речь идет о госконтрактах, то по ФЗ-№44 «О закупках…» проводить экспертизу обязательно перед приемкой товаров и услуг.
ООО «Бюро архитектурно-строительных исследований» проводит строительную экспертизу выполненных работ на соответствие договору подряда. Мы предоставляем услуги для юридических лиц и ИП, в том числе проводим экспертизу 44-ФЗ. Заказчики получают акт обследования и экспертное заключение, имеющие полную юридическую значимость.
Содержание статьи
Согласно п.5 ст.720 ГК РФ, возникшие споры между подрядчиком и заказчиком по недостаткам предмета контракта должны решаться с привлечением экспертизы выполненных работ. Обратиться к специалистам экспертного уровня и поставить вопросы может каждая из заинтересованных сторон, от полученных выводов зависят дальнейшие действия по защите интересов контрагентов. Результатом изучения является заключение экспертов, подтверждающее полное исполнение договора подряда или указывающее на выявленные недочеты.
Согласно ст.95 ФЗ-№44, отказаться от выполнения и принятия работ нельзя без достаточно уважительной причины. Основания могут быть прописаны в контракте, но решающую роль в разрешении конфликтной ситуации играет экспертиза выполненных работ по 44-ФЗ. Обращение стороны договора в судебную инстанцию не допускается без проведения претензионной работы. Направить контрагенту претензию можно с приложенным заключением строительного эксперта.
Вместе с тем подрядчик также имеет право обратиться с требованием проведения строительной экспертизы качества выполненных работ. Сторонам предоставляется возможность проведения аудита хода строительства, чтобы вовремя снять спорные вопросы, не дожидаясь окончания работ. Заказчик может рассмотреть вопрос на комиссии по приемке, главным аргументом и основанием для принятия решения станет экспертиза выполненных работ по договору подряда.
Независимые исследования итогов выполнения договора подряда направлены на комплексное изучение новостройки или выполненного ремонта капитальной недвижимости. Хозяйствующие субъекты, задействованные в контракте, получают возможность заблаговременно выявить имеющиеся недостатки и устранить их на основании рекомендаций независимых экспертов.
Заключение экспертизы по определению объема и стоимости выполненных работ, а также их соответствия нормативным требованиям и проектной документации обязательно при обращении в суд. Споры по подрядным договорам и госзакупкам рассматриваются в арбитражном производстве.
исполнителю обжаловать несвоевременную оплату работ или не мотивированный отказ заказчика в окончательном расчете;
заказчику обосновать возникшие претензии и потребовать устранения недостатков (при их наличии).
При проведении экспертизы стоимости выполненных строительных работ к работе привлекаются экономисты, сметчики экспертного уровня. Проверяются статьи расходов на строительство, качество заложенных материалов и соответствие требованиям договора. Заказать финансовую проверку могут обе стороны, нередко исполнители контракта защищают свои интересы и снижают риски отказа, заказав исследования до сдачи строительного объекта.
Работу независимых экспертов можно разделить на несколько последовательных этапов:
Утвержденный образец экспертизы выполненных работ по 44-ФЗ должен включать сведения о дате, месте, цели и основаниях для проведения исследования. Заключение подписывается каждым из экспертов, участвовавших в проведении исследования.
В целях объективного и всестороннего исследования предмета договора подряда, подрядчик (исполнитель) должен предоставить следующие документы:
Наши предложения
Специалисты компании «БАСИ» выполнят строительно-технические экспертизы любой степени сложности по объектам Москвы и области. Акт обследования и экспертное заключение полностью отобразят взаимоотношения партнеров по контракту. Работа наших экспертов сыграет решающую роль при разрешении споров хозяйствующих субъектов. Заказывая у нас обязательную по ФЗ-№44 строительную экспертизу, вы можете рассчитывать на комплексное, полное и объективное изучение предмета подрядного договора.
