Направления деятельности

Барщевский и Партнеры в интересах ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА — г. Москва, Мичуринский проспект, д. 11, корп. 4

Строительно-техническая экспертиза для физического лица в Москве
Заказчик
Коллегия адвокатов города Москвы «Барщевский и Партнеры», действующая в интересах ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА
Адрес объекта:

г. Москва, Мичуринский проспект, д. 11, корп. 4.

Цель исследования:

Ответы на вопросы Заказчика, а именно:
- Определение объемов и стоимости фактически выполненных в квартире работ по договору возмездного оказания услуг;
- Определение качества фактически выполненных в квартире работ по договору возмездного оказания услуг;
- В случае выявления дефектов и недостатков фактически выполненных в квартире работ по договору возмездного оказания услуг, определить какова стоимость их устранения; - Определить стоимость работ необходимых для полного завершения ремонтных работ по договору возмездного оказания услуг.

Состав выполняемых работ:

— Анализ предоставленной проектной, исполнительной и технической документации;

— Натурное инструментальное обследование фактически выполненных подрядных работ с фиксацией и описанием имеющихся дефектов и недостатков, их обмерами;

— Оценка фактически выполненных подрядных работ на предмет соответствия строительным нормам и правилам;

— Определение стоимости устраненияимеющихся дефектов и недостатков, и стоимости работ, необходимых для полного завершения ремонтных работ;

— Подготовка Заключения специалиста по результатам проведенного исследования с выводами по выявленным дефектам и недостаткам.

Результаты проведенного исследования: В результате проведенной экспертизы объемов, качества и стоимости фактически выполненных работ по договору возмездного оказания услуг в квартире, находящейся по адресу: г. Москва, Мичуринский проспект, д. 11, корп. 4, с целью ответов на вопросы Заказчика, установлено следующее:

Вопрос №1: Определение объемов и стоимости фактически выполненных в квартире работ по договору возмездного оказания услуг.

Ответ: В ходе проведенного обследования экспертом определены объемы и стоимость фактически выполненных работ в квартире, в соответствии с видами работ и их единичными расценками, приведенными в договоре возмездного оказания услуг.

Результаты оценки объемов и стоимости фактически выполненных работ в квартире по Договору возмездного оказания услуг приведены в Таблице №2.1 настоящего Заключения.

Стоимость фактически выполненных работ, согласно договорным расценкам, составила ########### (#### миллионов #### тысячи ####) рубля ## коп.

Вопрос №2: Определение качества фактически выполненных работ в квартире, находящейся по адресу: г. Москва, Мичуринский проспект, д. 11, корп. 4, по договору возмездного оказания услуг.

Ответ: На момент проведения экспертизы работы по Договору возмездного оказания услуг находились на незавершенной стадии работ. Контроль качества осуществлен на участках оснований под отделку и готовых отделочных покрытий полов, стен и потолков квартиры с завершенными промежуточными этапами работ.

В результате проведенного инструментального обследования качества работ по Договору возмездного оказания услуг зафиксированы следующие дефекты и нарушения:

— при замерах двухметровым уровнем зафиксировано отклонение поверхности паркетного пола помещения Гостиной от горизонтали с образованием просвета между контрольным двухметровым уровнем и проверяемой поверхностью пола величиной до 5 мм, нарушающий требования Таблицы 25 СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»;

— в результате осмотра качества работ по отделке стен тканью в помещении Холла зафиксированы дефекты в виде отслоения отделочного покрытия, неровностей, шероховатостей, царапин, заусениц по готовому отделочному покрытию обоев на тканевой основе, нарушающий требования п. 3.42 СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»;

— единичные дефекты в виде перепада толщины швов облицовки мраморной плиткой помещении Ванная комната на величину 2-3 мм, а также единичные дефекты несовпадения профиля на угловых стыках и швах мраморной плитки облицовки стен данного помещения на величину до 2 мм, нарушающие требования Таблицы 13 СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия». Данные дефекты облицовки стен мраморной плиткой имеют единичный характер и существенно не влияют на внешний вид облицовки.

Выявленные дефекты и недостатки, нарушающие требования Договора возмездного оказания услуг к качеству выполняемых работ, а также действующие нормативные требования СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», подлежат безусловному устранению до начала последующих этапов отделочных работ.

Вопрос №3: В случае выявления дефектов и недостатков фактически выполненных работ по договору возмездного оказания услуг б/н от 20.12.2011 г., определить какова стоимость их устранения.

Ответ: Стоимость устранения выявленных дефектов и недостатков фактически выполненных работ по Договору возмездного оказания услуг с учетом единичных расценок, приведенных в Спецификации по объекту «Мичуринский, 11» к Договору, составила 601 300 рублей.

При расчете стоимости устранения недостатков учитывались дефекты и недостатки, выявленные на завершенных промежуточных этапах отделочных работ.

Вопрос №4: Определение стоимости работ необходимых для полного завершения ремонтных работ по договору возмездного оказания услуг.

Ответ: Стоимость работ, необходимых для полного завершения ремонтных работ по договору возмездного оказания услуг, включая работы по устранению выявленных дефектов и недостатков, составляет #######,##  рублей.

Похожие статьи

Результат исследования: По результатам поведённого натурного инструментального обследования складов зафиксированы и описаны имеющиеся дефекты и повреждения конструкций, определена категория фактического технического состояния конструкций, определены причины…

Читать статью

Результат исследования: экспертом выявлен ряд недостатков, не соответствующих нормативным требованиям, ухудшающих эксплуатационные свойства алюминиевых окон. На основании проведённой экспертизы заказчик направил обоснованную претензию застройщику с…

Читать статью

Цель исследования:  Операционный инструментальный контроль качества выполненного этапа строительно-монтажных работ по устройству железобетонной фундаментной плиты и стен цоколя. Состав выполняемых работ: Визуально-инструментальный осмотр объекта исследования…

Читать статью
Кнопка
связи
Кнопка
связи
Выберите удобный способ связи
Телеграм Вайбер Вацап Мы перезвоним

    +7 (926) 907-72-44 Почта Построить маршрут