Направления деятельности
Строительно-техническая экспертиза.
г. Москва, Дмитровское ш., 13А
Цель исследования:
— фиксация дефектов облицовки фасадов жилого дома по адресу: г. Москва, Дмитровское ш., 13А, в уровне технического этажа;
— определение причинно-следственной связи между протечками наружных ограждающих конструкций в квартирах по адресу: г. Москва, Дмитровское ш., 13А, ЖК «Тимирязевский» и дефектами в виде трещин по фасаду жилого дома в уровне технического этажа.
Состав выполняемых работ:
1. Визуально-инструментальное обследование объекта исследования с проведением необходимых инструментальных замеров и фотофиксации.
2. Обработка и анализ результатов визуально-инструментального обследования.
3. Сопоставление результатов диагностического обследования с действующими нормативными требованиями.
4. Подготовка письменного заключения по результатам проведенного исследования на предмет установления причинно-следственной связи между протечками наружных ограждающих конструкций в квартирах и дефектами облицовки фасадов жилого дома по адресу: г. Москва, Дмитровское ш., 13А.
Результаты проведенного исследования:
В результате проведенного диагностического обследования наружных ограждающих конструкций квартир, расположенных по адресу: г. Москва, Дмитровское ш., 13А, ЖК «Тимирязевский», установлено следующее:
1. При осмотре наружных ограждающих конструкций лоджий квартир, зафиксированы следующие дефекты:
— выявлены протечки атмосферных осадков сквозь отделочные покрытия потолка и стен лоджии. Протечки зафиксированы выше уровня остекления лоджии;
— на вскрытом участке отделки потолка лоджии зафиксированы дефекты устройства соединительных швов кладки облицовки фасада жилого дома в виде сквозных щелей по соединительным швам кладки;
— на вскрытом участке отделки потолка лоджии зафиксированы дефекты в виде замачивания кирпича и раствора внутри помещения лоджии, свидетельствующего о проникновении атмосферных осадков сквозь облицовку фасада;
— выявлены дефекты облицовки фасадов жилого дома облицовочным кирпичом в виде отсутствия заполнения швов кирпичной кладки строительным раствором простенка, расположенного между остеклением лоджии и монолитной железобетонной плитой перекрытия над лоджией;
— выявлено отсутствие заделки и герметизации соединительного шва между кирпичной кладкой надоконного простенка лоджии из облицовочного керамического кирпича и монолитной железобетонной плитой перекрытия над лоджией, с образованием зазора, способствующего проникновению атмосферных осадков внутрь кирпичной кладки из щелевого кирпича, с наличием влаги на верхней поверхности кирпича и в его пустотах.
2. Выявленные дефекты свидетельствуют о некачественном выполнении работ по облицовке данных участков фасадов жилого дома при его возведении, с нарушением следующих нормативных требований:
— Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», предъявляемых к механической безопасности зданий и сооружений;
— СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», предъявляемых к качеству работ по устройству кирпичной кладки;
— СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», предъявляемых к защите помещений здания от проникновения дождевых и талых вод.
Выявленные дефекты устройства кирпичной кладки облицовки фасадов являются критическими дефектами и согласно требованиям «Классификатора основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов» подлежат безусловному устранению.
3. Причиной протечек атмосферных осадков внутрь помещения лоджий квартир являются дефекты кирпичной кладки облицовки фасада жилого дома на участке между наружным проемом лоджии и низом железобетонной плиты перекрытия лоджий, которые возникли из-за совокупности следующих причин:
— в результате нарушения технологии работ по устройству облицовки фасадов при возведении жилого дома, что привело к нарушению требований Статьи 7 «Требования механической безопасности» Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и п. 9.20 СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003»;
— в результате ненадлежащего контроля со стороны Управляющей Компании за техническим состоянием конструкций и несвоевременного устранения выявленных дефектов и повреждений в процессе эксплуатации жилого дома, что является нарушением требований п. 4.2.1.1 и 4.2.1.3 Постановления Госстроя России от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».
Цель исследования: Объектом исследования являются монтажные швы алюминиевых оконных изделий фирмы Schüco, установленных в квартире. Целью исследования является фиксация дефекта в виде продувания монтажных швов,…
Состав выполняемых работ: — Визуально-инструментальный осмотр с замером уровней звука в квартире и помещениях магазина «Верный»; — Обработка и анализ результатов визуально-инструментального осмотра и фотофиксации;…
Результат исследования: По результатам поведённого натурного инструментального обследования складов зафиксированы и описаны имеющиеся дефекты и повреждения конструкций, определена категория фактического технического состояния конструкций, определены причины…