Направления деятельности

Строительно-техническая экспертиза машиноместа в Москве

Строительно-техническая экспертиза машиноместа
Заказчик
ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО
Вид услуги: 

Строительно-техническая экспертиза

Адрес объекта:

г. Москва, Ходынский бульвар, дом 20А

Цель исследования: Ответы на вопросы Заказчика, а именно:

— Обоснованы ли требования управляющей компании о недопустимости парковки автомобиля ближе одного метра от стены в связи с необходимостью доступа к общему имуществу (оборудованию) для их обслуживания и эксплуатации?

— Является ли установленное оборудование и приямок для сбора воды общим имуществом здания — то есть предназначены для обслуживания паркинга в целом или его части, на которой расположены несколько машиномест?

— Были ли нарушены правила при нанесении разметки машиноместа №D410?

Состав выполняемых работ:

1. Натурное инструментальное обследование машиноместа с фиксацией имеющихся дефектов и недостатков, определением его соответствия требованиям проекта и нормативно-технической документации;

2. Определение соответствия оснащения подземного паркинга строительным нормам и правилам на предмет наличия оборудования для мытья транспортных средств;

Результаты проведенного исследования:

В результате проведенной строительно-технической экспертизы по определению соответствия требованиям проекта и нормативно-технической документации машиноместа № D410, расположенного на 2-м этаже здания по адресу: г. Москва, Ходынский бульвар, дом ##, по вопросам, поставленным Заказчиком, установлено следующее:

Вопрос №1: Обоснованы ли требования управляющей компании о недопустимости парковки автомобиля ближе одного метра от стены в связи с необходимостью доступа к общему имуществу (оборудованию) для его обслуживания и эксплуатации?

Ответ: В результате проведенного визуально-инструментального обследования объекта установлено, что при парковке автомобиля на машиноместе №D410 на расстоянии ближе 1,0 м от шкафов автоматики и управления насосным оборудованием невозможно будет их открыть для обслуживания и эксплуатации, не задев припаркованный автомобиль.

В связи с этим, требования управляющей компании о недопустимости парковки автомобиля ближе одного метра от стены в связи с необходимостью доступа к общему имуществу (оборудованию) для его обслуживания и эксплуатации, являются обоснованными.

Вопрос №2: Является ли установленное оборудование и приямок для сбора воды общим имуществом здания — то есть предназначены для обслуживания паркинга в целом или его части, на которой расположены несколько машиномест?

Ответ: Да. Насосное оборудование и приямок для сбора воды, установленные в подземной автостоянке, являются общим имуществом здания, т.к. предназначены для его обслуживания, обеспечения нормальной эксплуатации автостоянки в целом или её части/сектора.

Вопрос №3: Были ли нарушены правила при нанесении разметки машиноместа №D410?

Ответ: При нанесении разметки машиноместа №D410 не нанесена прямая разделительная линия вдоль стены лифтового холла в соответствии с требованиями п. 6.2 Статьи 24 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (редакция от 25.12.2018) «О государственной регистрации недвижимости», аналогично разделительной линии между стеной лестничной клетки и машиноместом №D410, что является нарушением правил нанесения разметки машиномест.

Похожие статьи

Состав выполняемых работ: — Визуально-инструментальный осмотр с замером уровней звука в квартире и помещениях магазина «Верный»; — Обработка и анализ результатов визуально-инструментального осмотра и фотофиксации;…

Читать статью

Результат исследования: По результатам поведённого натурного инструментального обследования складов зафиксированы и описаны имеющиеся дефекты и повреждения конструкций, определена категория фактического технического состояния конструкций, определены причины…

Читать статью

Результат исследования: экспертом выявлен ряд недостатков, не соответствующих нормативным требованиям, ухудшающих эксплуатационные свойства алюминиевых окон. На основании проведённой экспертизы заказчик направил обоснованную претензию застройщику с…

Читать статью
Кнопка
связи
Кнопка
связи
Выберите удобный способ связи
Телеграм Вайбер Вацап Мы перезвоним

    +7 (926) 907-72-44 Почта Построить маршрут