Строительно-техническая экспертиза
г. Москва, Ходынский бульвар, дом 20А
Цель исследования: Ответы на вопросы Заказчика, а именно:
— Обоснованы ли требования управляющей компании о недопустимости парковки автомобиля ближе одного метра от стены в связи с необходимостью доступа к общему имуществу (оборудованию) для их обслуживания и эксплуатации?
— Является ли установленное оборудование и приямок для сбора воды общим имуществом здания — то есть предназначены для обслуживания паркинга в целом или его части, на которой расположены несколько машиномест?
— Были ли нарушены правила при нанесении разметки машиноместа №D410?
Состав выполняемых работ:
1. Натурное инструментальное обследование машиноместа с фиксацией имеющихся дефектов и недостатков, определением его соответствия требованиям проекта и нормативно-технической документации;
2. Определение соответствия оснащения подземного паркинга строительным нормам и правилам на предмет наличия оборудования для мытья транспортных средств;
Результаты проведенного исследования:
В результате проведенной строительно-технической экспертизы по определению соответствия требованиям проекта и нормативно-технической документации машиноместа № D410, расположенного на 2-м этаже здания по адресу: г. Москва, Ходынский бульвар, дом ##, по вопросам, поставленным Заказчиком, установлено следующее:
Вопрос №1: Обоснованы ли требования управляющей компании о недопустимости парковки автомобиля ближе одного метра от стены в связи с необходимостью доступа к общему имуществу (оборудованию) для его обслуживания и эксплуатации?
Ответ: В результате проведенного визуально-инструментального обследования объекта установлено, что при парковке автомобиля на машиноместе №D410 на расстоянии ближе 1,0 м от шкафов автоматики и управления насосным оборудованием невозможно будет их открыть для обслуживания и эксплуатации, не задев припаркованный автомобиль.
В связи с этим, требования управляющей компании о недопустимости парковки автомобиля ближе одного метра от стены в связи с необходимостью доступа к общему имуществу (оборудованию) для его обслуживания и эксплуатации, являются обоснованными.
Вопрос №2: Является ли установленное оборудование и приямок для сбора воды общим имуществом здания — то есть предназначены для обслуживания паркинга в целом или его части, на которой расположены несколько машиномест?
Ответ: Да. Насосное оборудование и приямок для сбора воды, установленные в подземной автостоянке, являются общим имуществом здания, т.к. предназначены для его обслуживания, обеспечения нормальной эксплуатации автостоянки в целом или её части/сектора.
Вопрос №3: Были ли нарушены правила при нанесении разметки машиноместа №D410?
Ответ: При нанесении разметки машиноместа №D410 не нанесена прямая разделительная линия вдоль стены лифтового холла в соответствии с требованиями п. 6.2 Статьи 24 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (редакция от 25.12.2018) «О государственной регистрации недвижимости», аналогично разделительной линии между стеной лестничной клетки и машиноместом №D410, что является нарушением правил нанесения разметки машиномест.
Цель исследования: Объектом исследования являются монтажные швы алюминиевых оконных изделий фирмы Schüco, установленных в квартире. Целью исследования является фиксация дефекта в виде продувания монтажных швов,…
Состав выполняемых работ: — Визуально-инструментальный осмотр с замером уровней звука в квартире и помещениях магазина «Верный»; — Обработка и анализ результатов визуально-инструментального осмотра и фотофиксации;…
Результат исследования: По результатам поведённого натурного инструментального обследования складов зафиксированы и описаны имеющиеся дефекты и повреждения конструкций, определена категория фактического технического состояния конструкций, определены причины…
