Судебная строительно-техническая экспертиза по делу № А40-212296/17 Арбитражного суда г. Москвы. - Бюро архитектурно строительных исследований

Судебная строительно-техническая экспертиза по делу № А40-212296/17 Арбитражного суда г. Москвы.

Заказчик

Арбитражный суд города Москвы

Ответчик:

ООО «СПЕЦТЕХСТРОЙ».

Истец:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы.

Вид услуги:

Судебная строительно-техническая экспертиза по делу № А40-212296/17 Арбитражного суда г. Москвы.

Адрес объекта:

Десять многоквартирных домов по адресу: г. Москва, Кутузовский проспект д. 8, д. 9 корп. 2, д. 15, д. 18, д. 21, д. 25, д. 27, д. 35, д. 35 корп. 2, д. 45.

Цель исследования:

Ответы на вопросы суда.

Цель исследования:

Ответы на вопросы суда, а именно:

Установить объем и стоимость работ, выполненных ответчиком по Договору.
Установить качество проведенных ответчиком работ, а также соответствие условиям договора, проектной документации.
Установить потребительскую ценность работ, выполненных ответчиком.

Состав выполняемых работ:

Анализ предоставленной договорной, проектной, исполнительной и технической документации;
Визуально-инструментальный осмотр объекта исследования с проведением фотофиксации.
Обработка и анализ результатов визуального осмотра и фотоматериалов.
Сопоставление результатов диагностического обследования с материалами дела и действующими нормативными требованиями.
Оценка фактически выполненных подрядных работ на предмет соответствия строительным нормам и правилам, условиям договора;
Определение стоимости фактически выполненных работ согласно договорным расценкам;
Подготовка письменного заключения эксперта по результатам проведенного исследования.

В результате проведенной судебной экспертизы с целью ответов на вопросы суда, установлено следующее:

Первый вопрос суда: Установить объем и стоимость работ, выполненных ответчиком по Договору.

Ответ на первый вопрос суда: В результате сопоставления данных натурного осмотра с документами, предоставленными судом, эксперт определил объемы выполнения работ ответчиком ООО «СПЕЦТЕХСТРОЙ» по видам работ в процентном отношении, а также стоимость объемов работ по видам работ, фактически выполненных ответчиком по Договору (см. Таблицу № 1 — Сводная таблица объемов и стоимости работ по Договору).

Стоимость фактически выполненных ответчиком работ по Договору составила ## ### ### (## миллионов ### тысяч ###) рублей ## копейки с учетом НДС 18% и тендерного снижения 3,5%.

Второй вопрос суда: Установить качество проведенных ответчиком работ, а также соответствие условиям договора, проектной документации.

Ответ на второй вопрос суда: Качество проведенных ответчиком работ в целом соответствует нормативным документам, действующим для указанных в Договоре видам работ, условиям договора и проектной документации. Перечень нормативных документов приведен в п. 2.1.2. данного заключения.

В ходе проведении натурного осмотра эксперт отметил незначительные дефекты на поверхности кровель и фасадов, появившиеся в процессе эксплуатации за период с момента окончания работ до даты проведения натурного осмотра. Указанные дефекты необходимо устранить при проведении текущих ремонтов эксплуатирующими организациями.

Инженерные сети, осмотренные экспертом в ходе проведения натурного осмотра, находятся в режиме эксплуатации, функционируют нормально, видимых дефектов не имеют.

Третий вопрос суда: Установить потребительскую ценность работ, выполненных ответчиком.

Ответ на третий вопрос суда: Эксперт установил, что выполненные ответчиком работы соответствуют действующими нормативными требованиями, условиям Договора и проектной документации. Требования по оплате этих работ, предъявлены ответчиком с учетом понижающего коэффициента и соответствуют условиям конкурса и Договора. Все поверхности и инженерные системы, на которых выполнялись работы ответчиком, находятся в стадии эксплуатации, соответствуют заявленным параметрам (см. ответ на второй вопрос суда).

Таким образом потребительская ценность работ, выполненных ответчиком, соответствует стоимости фактически выполненных работ, предъявленных к оплате на условиях Договора и составляет ## ### ### (## миллионов ### тысяч ###) рублей ## копейки с учетом НДС 18% и тендерного снижения 3,5%.