Направления деятельности

Капитальность здания

 

Капитальность здания

Капитальность здания

Данный тип экспертизы в настоящее время является наиболее распространенным. Конечной целью исследования является установление капитальности здания на основании норм Градостроительного кодекса Российской Федерации. Кроме того, от этого зависит признание строения недвижимым имуществом в соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ.

Определение капитальности – от 40 000 руб.

Решение о капитальности здания принимается судом общей юрисдикции по территориальной подсудности (с 2014 года система арбитражных судов включена в систему судов общей юрисдикции).

Состав экспертизы здания на капитальность

В ходе исследования определяются следующие детали, от которых зависит степень капитальности здания:

  • прочность связи строения с основанием (землей);
  • возможность перенесения объекта без ущерба для его конструкций;
  • правомерность возведения объекта на конкретной территории;
  • соответствие строения существующим нормам градостроительства;
  • наличие инженерных коммуникаций и иные характеристики капитальности строения.

В выводах акта о проведении экспертизы на капитальность здания указываются:

  • факт принадлежности объекта к недвижимости;
  • факт его непринадлежности к недвижимому имуществу;
  • капитальный характер данного строения;
  • прочная связь с землей посредством фундамента и характер этой привязки, а также оснащение строения инженерными сетями.

Данное исследование обеспечит вас объективным и грамотно оформленным отчетом, который будет иметь вес в качестве доказательства в суде по вопросу признания капитальности здания. В пакет документов входят:

  • отчет, содержащий результаты диагностики строения на предмет определения капитальности здания;
  • заключение независимой технической экспертизы, устанавливающее соответствие строения нормам действующего права.

Капитальность — свойство строений, которое характеризуется совокупностью долговечности (способности к сопротивлению разрушительным химическим и физическим факторам) и огнестойкости основных конструктивных элементов сооружений и зданий.

    Для уточнения деталей Вы можете позвонить нам по телефону
    +7-495-642-35-44 или отправить заявку с сайта прямо сейчас.

    Классификация зданий и сооружений по группам капитальности

     

    Таблица 1. Жилые здания

    Группа зданий Характеристика строений и их конструктивных элементов Срок службы зданий (в годах)
    I Каменные сооружения и здания, особо капитальные; фундаменты — бетонные и каменные; стены — крупноблочные и кирпичные (каменные); перекрытия — железобетонные 150
    II Каменные сооружения и здания, обыкновенные; фундаменты — каменные; стены — крупнопанельные или крупноблочные, кирпичные (каменные); перекрытия — каменные своды по металлическим балкам, смешанные или железобетонные 125
    III Каменные строения, облегченные; фундаменты — бетонные и каменные; стены — кирпичные (облегченной кладки), шлакоблочные, ракушечные; перекрытия — из дерева, железобетона или своды каменные по металлическим балкам 100
    IV Строения фахверковые, саманные, глинобитные, каркасные, сборно-щитовые; фундаменты — на деревянных стульях при бутовых столбах; стены — каркасные и другие; перекрытия — из дерева 30
    V Каркасно-камышитовые строения, сооружения из досок и другие облегченные 15

     

    Таблица 2. Общественные здания

    Группа строений Вид зданий и сооружений, материалы стен, перекрытий и фундаментов Срок службы зданий (в годах)
    I Каркасные здания и сооружения, с каркасом из металла или железобетона, с заполнителем из каменных материалов 175
    II Особо капитальные здания и сооружения, со стенами из крупных блоков или штучных камней; столбы и колонны — из кирпича или железобетона; перекрытия — своды каменные по металлическим балкам или железобетонные 150
    III Здания и сооружения с каменными стенами из крупных блоков или штучных камней; столбы и колонны — из кирпича или железобетона; перекрытия — своды каменные по металлическим балкам или железобетонные 125
    IV Строения со стенами облегченной (каменной) кладки; столбы и колонны — железобетонные; перекрытия — из дерева 100
    V Строения со стенами облегченной кладки; столбы и колонны — деревянные или кирпичные; перекрытия — из дерева 80
    VI Деревянные здания и сооружения; стены — брусчатые или бревенчатые 50
    VII Деревянные каркасные и щитовые здания и сооружения 25
    VIII Облегченные здания и сооружения 15
    IX Ларьки, павильоны, палатки и прочие облегченные строения 10

     

    Таблица 3. Промышленные здания

    Группа зданий Срок службы зданий и сооружений (в годах)
    I 100 и более
    II 50 и более
    III 20 и более

     

    Условия экспертизы здания на капитальность в «БАСИ»

    На стоимость исследований влияет множество факторов: размеры и назначение строений, тип конструкций, объем экспертизы и т.п. Поэтому не представляется возможным разработать единый прайс-лист. Стоимость конкретных услуг по определению капитальности здания в Москве и области можно узнать по телефону 8 (495) 642-35-44 и с помощью заявки на сайте.

    В процессе определения капитальности здания исследуются следующие характеристики:

    • объемно-планировочные, конструктивные и технические решения, лежащие в основе проекта и воплощенные в процессе возведения;
    • использованные в строительстве материалы;
    • степень инженерной оснащенности: наличие сетей и коммуникаций для жизнеобеспечения.

    Изучаются следующие элементы строительно-архитектурных конструкций:

    • фундамент;
    • несущие и ограждающие конструкции;
    • проложенные инженерные коммуникации.

    В результате таких действий сотрудники ООО «БАСИ» составляют официальный документ, который имеет юридическую силу и является весомым доказательством в суде для признания капитальности здания.

    Кнопка
    связи
    Кнопка
    связи
    Выберите удобный способ связи
    Телеграм Вайбер Вацап Мы перезвоним

      +7 (926) 907-72-44 Почта Построить маршрут