Яндекс.Метрика

Строительная экспертиза зданий

Строительный аудит

Судебная строительно-техническая экспертиза

Техническое обследование жилого дома

Обследование фундаментов зданий

Инженерное обследование зданий

Пожарно-техническая экспертиза

Геодезическое наблюдение за деформациями зданий

Экспертиза инженерных систем и коммуникаций

Тепловизионное обследование зданий

Приемка квартиры от Застройщика

Определение причины залива помещения

Лабораторные испытания и исследования изделий

Экспертиза проектно-сметной документации

Землеустроительная экспертиза и раздел домовладений

Направления деятельности

Капитальность здания

 

Капитальность здания

Капитальность здания

Данный тип экспертизы в настоящее время является наиболее распространенным. Конечной целью исследования является установление капитальности здания на основании норм Градостроительного кодекса Российской Федерации. Кроме того, от этого зависит признание строения недвижимым имуществом в соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ.

Определение капитальности – от 40 000 руб.

Решение о капитальности здания принимается судом общей юрисдикции по территориальной подсудности (с 2014 года система арбитражных судов включена в систему судов общей юрисдикции).

Состав экспертизы здания на капитальность

В ходе исследования определяются следующие детали, от которых зависит степень капитальности здания:

  • прочность связи строения с основанием (землей);
  • возможность перенесения объекта без ущерба для его конструкций;
  • правомерность возведения объекта на конкретной территории;
  • соответствие строения существующим нормам градостроительства;
  • наличие инженерных коммуникаций и иные характеристики капитальности строения.

В выводах акта о проведении экспертизы на капитальность здания указываются:

  • факт принадлежности объекта к недвижимости;
  • факт его непринадлежности к недвижимому имуществу;
  • капитальный характер данного строения;
  • прочная связь с землей посредством фундамента и характер этой привязки, а также оснащение строения инженерными сетями.

Данное исследование обеспечит вас объективным и грамотно оформленным отчетом, который будет иметь вес в качестве доказательства в суде по вопросу признания капитальности здания. В пакет документов входят:

  • отчет, содержащий результаты диагностики строения на предмет определения капитальности здания;
  • заключение независимой технической экспертизы, устанавливающее соответствие строения нормам действующего права.

Капитальность — свойство строений, которое характеризуется совокупностью долговечности (способности к сопротивлению разрушительным химическим и физическим факторам) и огнестойкости основных конструктивных элементов сооружений и зданий.

Для уточнения деталей Вы можете позвонить нам по телефону
+7-495-642-35-44 или отправить заявку с сайта прямо сейчас.

Классификация зданий и сооружений по группам капитальности

 

Таблица 1. Жилые здания

Группа зданий Характеристика строений и их конструктивных элементов Срок службы зданий (в годах)
I Каменные сооружения и здания, особо капитальные; фундаменты — бетонные и каменные; стены — крупноблочные и кирпичные (каменные); перекрытия — железобетонные 150
II Каменные сооружения и здания, обыкновенные; фундаменты — каменные; стены — крупнопанельные или крупноблочные, кирпичные (каменные); перекрытия — каменные своды по металлическим балкам, смешанные или железобетонные 125
III Каменные строения, облегченные; фундаменты — бетонные и каменные; стены — кирпичные (облегченной кладки), шлакоблочные, ракушечные; перекрытия — из дерева, железобетона или своды каменные по металлическим балкам 100
IV Строения фахверковые, саманные, глинобитные, каркасные, сборно-щитовые; фундаменты — на деревянных стульях при бутовых столбах; стены — каркасные и другие; перекрытия — из дерева 30
V Каркасно-камышитовые строения, сооружения из досок и другие облегченные 15

 

Таблица 2. Общественные здания

Группа строений Вид зданий и сооружений, материалы стен, перекрытий и фундаментов Срок службы зданий (в годах)
I Каркасные здания и сооружения, с каркасом из металла или железобетона, с заполнителем из каменных материалов 175
II Особо капитальные здания и сооружения, со стенами из крупных блоков или штучных камней; столбы и колонны — из кирпича или железобетона; перекрытия — своды каменные по металлическим балкам или железобетонные 150
III Здания и сооружения с каменными стенами из крупных блоков или штучных камней; столбы и колонны — из кирпича или железобетона; перекрытия — своды каменные по металлическим балкам или железобетонные 125
IV Строения со стенами облегченной (каменной) кладки; столбы и колонны — железобетонные; перекрытия — из дерева 100
V Строения со стенами облегченной кладки; столбы и колонны — деревянные или кирпичные; перекрытия — из дерева 80
VI Деревянные здания и сооружения; стены — брусчатые или бревенчатые 50
VII Деревянные каркасные и щитовые здания и сооружения 25
VIII Облегченные здания и сооружения 15
IX Ларьки, павильоны, палатки и прочие облегченные строения 10

 

Таблица 3. Промышленные здания

Группа зданий Срок службы зданий и сооружений (в годах)
I 100 и более
II 50 и более
III 20 и более

 

Условия экспертизы здания на капитальность в «БАСИ»

На стоимость исследований влияет множество факторов: размеры и назначение строений, тип конструкций, объем экспертизы и т.п. Поэтому не представляется возможным разработать единый прайс-лист. Стоимость конкретных услуг по определению капитальности здания в Москве и области можно узнать по телефону 8 (495) 642-35-44 и с помощью заявки на сайте.

В процессе определения капитальности здания исследуются следующие характеристики:

  • объемно-планировочные, конструктивные и технические решения, лежащие в основе проекта и воплощенные в процессе возведения;
  • использованные в строительстве материалы;
  • степень инженерной оснащенности: наличие сетей и коммуникаций для жизнеобеспечения.

Изучаются следующие элементы строительно-архитектурных конструкций:

  • фундамент;
  • несущие и ограждающие конструкции;
  • проложенные инженерные коммуникации.

В результате таких действий сотрудники ООО «БАСИ» составляют официальный документ, который имеет юридическую силу и является весомым доказательством в суде для признания капитальности здания.

Читая этот сайт Вы даете согласие на использование файлов Cookie и обработку пользовательских данных. Читать полностью...

The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.

Close