Загрузка...Представьте, что вы решили приобрести недвижимость. Под магазин. Или под офис. Или для каких-либо иных целей. Вы посмотрели разные варианты и нашли именно то, что вам нужно. Хорошее здание, неплохой ремонт, да и цена вполне приемлемая. Все именно так, как вы хотели. И вот вы уже видите себя собственником недвижимости… А если бы вам сказали, что по статистике более 50% аварийных ситуаций в зданиях являются следствием нарушения условий эксплуатации? Более трети случаев – результат нарушения технологии выполнения строительных работ. А еще почти 15% приходится на ошибки в проектировании и использование некачественных материалов. Большинство подобных недостатков вы никогда не увидите при простом осмотре здания. Возможно, прежде чем принимать окончательное решение о покупке здания, стоит обратиться к специалистам, которые могут детально изучить объект и предоставить вам более подробную информацию о нем?
План статьи:
Таким образом, обследование зданий позволяет покупателю объективно и всесторонне оценить реальное техническое состояние приобретаемой недвижимости, соотнести свои планы на здание с конструктивными особенностями и возможностями использования объекта. В результате покупатель будет точно понимать какой объект (с технической точки зрения) он приобретает и какова его реальная стоимость.
Получив реальные сведения о техническом состоянии приобретаемого объекта, покупатель имеет возможность до оформления сделки решить, насколько целесообразно ее заключение.
Объект имеет незначительные дефекты, которые требуют небольших затрат на их устранение? Это будет основанием, чтобы заставить продавца снизить цену на величину таких затрат.
А возможно покупатель запланировал сделать перепланировку или надстроить еще один-два этажа. Однако обследование показало, что в этом случае необходимо понести серьезные затраты на усиление конструкций здания. Но продавец не готов делать существенную уступку по цене. Тогда покупатель может своевременно отказаться от сделки.
