Технического обследования жилых зданий

Техническое обследование жилых зданий

Проведение технического обследования жилых зданий предполагает выполнение регламентированных законодательными нормативами действий. Они направлены на обеспечение тщательного контроля, испытаний, правильной оценки характеристик жилья.

Техническое обследование жилых зданий производится в следующих целях:

• определение эксплуатационных свойств конструктивных компонентов объекта;
• оценка уровня безопасности эксплуатируемого строения;
• оценка необходимости сноса объекта;
• определение потребности в работах, связанных с ремонтом, реконструкцией;
• установление причин развития аварийных ситуаций.

Стоимость технического обследования жилых зданий

Техническое обследование жилых зданий проводят по истечении срока актуальности документации с данными о ранее проведенных экспертизах. Выполняемые работы помогают установить уровень механической и пожарной безопасности жилья. По их результатам дается заключение о необходимости проведения ремонтных работ, внесения изменений в техническую документацию.

Для уточнения деталей Вы можете позвонить нам по телефону +7-495-642-35-44
 или отправить заявку с сайта прямо сейчас.

Своевременное выявление строительных дефектов помогает избежать негативных последствий, например обрушения частей строения. Обследование обязательно, когда на жилых зданиях просматриваются визуальные дефекты, влекущие ухудшение эксплуатационных свойств объекта.

Когда требуется проведение технического обследования жилых зданий:

1. Реставрационные работы или работы по реконструкции, работы при необходимости восстановления строения или изменения его функционального назначения, увеличения нагрузок, монтажа дополнительного инженерного оборудования и т. д. Перед проведением этих и других похожих работ необходимо обследование состояния здания. Оно позволяет точно определить нагрузки на несущие стены, установить целесообразность и возможность реставрации или реконструкции строительного объекта.
2. Аварийное состояние строения. При наличии дефектов в несущих стенах сооружений (прогибы и деформации плит, трещины в основании и т. д.) обязательно проведение технического обследования всего объекта и отдельных его частей.
3. Капитальный ремонт, переоборудование, перепланировка. При необходимости замены конструктивных элементов строения без изменения полезных нагрузок на перекрытия также проводится техническое обследование зданий и сооружений. С помощью инструментальных и камеральных методов рассчитывается целесообразность проведения ремонтных работ.
4. Возобновление незавершенного строительства. Обследование технического состояния здания проводится для определения объема работ и затрат с учетом реальных рыночных цен.
5. Плановое обследование. Периодичность проверок устанавливается ГОСТ и СП. Первое строительное обследование здания проводится не позднее чем через два года после ввода объекта в эксплуатацию. Дальнейшая периодичность – 10 лет, а при неблагоприятных условиях – 5 лет.

ООО «БАСИ» предлагает профессиональную помощь в проведении технического обследования жилых зданий. Мы обладаем большим опытом в данной сфере, поэтому гарантируем высокое качество работ и строгое соблюдение договорных обязательств.

Перечень работ по техническому обследованию жилого дома

Такое исследование предполагает последовательное выполнение комплексных работ: детальное изучение имеющихся проектно-исполнительных документов, проведение замеров, визуальный осмотр конструкций. Специалисты выполняют проверочные расчеты различных конструктивных элементов, определяют наличие дефектов посредством специальных инструментов. Только профессионалы могут установить реальные прочностные характеристики несущих конструкций. Частью работы по техническому обследованию жилого дома считается разработка расчетной схемы здания. Устанавливаются расчетные усилия для несущих частей. Все экспертные заключения делаются после технической обработки информации, полученной при визуальном осмотре, измерениях.

Важно правильно установить причины возникновения дефектов. Это поможет проработать оптимальные способы для их устранения и предупредить появление новых повреждений аналогичного типа. Заключительный этап технического обследования жилого дома — оформление Технического заключения с выводами о его реальном техническом состоянии и пригодности для проживания.

Особенности документации по техническому обследованию жилого дома

Документы, оформляемые по итогам технического обследования жилого дома, регламентируются законодательно. Они актуальны в течение ограниченного периода (это связано с продолжающимся внешним воздействием атмосферы на конструкции и изменениями состояния конструкций в результате физического износа). В документах содержатся сведения по следующим аспектам:

• конструктивным компонентам обследуемых сооружений, их технико-эксплуатационным характеристикам;
• обнаруженным дефектам и недостаткам;
• выполненным расчетам (с целью проверки обеспечения требуемых параметров прочности для конструктивных элементов) и обмерочным чертежам помещений и конструкций;
• проведенным испытаниям материалов конструкций и их соответствию нормативам остаточной прочности, износостойкости, эксплуатационной пригодности;
• соответствия конструкций и условий эксплуатации требованиям СНиП;

Разработка технического заключения предполагает составление перечня описанных в деталях рекомендательных мер по устранению повреждений. Это позволяет привести объект в соответствие с минимальными материальными расходами и временными затратами.