Направления деятельности
От порчи имущества и отделки помещений при заливе в многоквартирном доме или офисном здании никто не застрахован, поэтому установление причины затопления квартиры (офиса) обязательно для последующего взыскания компенсации. Обратившись в независимую экспертную организацию, участники аварии смогут обосновать законные требования и всесторонне защитить нарушенные права.
Компания «Бюро архитектурно-строительных исследований» проводит строительные экспертизы по установлению причин залива жилой и коммерческой недвижимости. Наши эксперты смогут точно определить виновного, рассчитать стоимость восстановительных работ и представить интересы заказчика на любом уровне правового поля. Предоставляемые нами оценочные отчеты и экспертные заключения имеют полную юридическую значимость и являются основанием для проведения претензионной работы или обращения в суд.
| Определение причины залива помещения, квартиры | от 12 000 рублей |
| Определение стоимости работ по устранению ущерба от залива | от 15 000 рублей |
Ремонтные работы и стоимость поврежденного имущества составляют, как правило, значительную сумму. Прежде чем выставить счет на оплату материальных и моральных убытков, необходимо провести важные процессуальные мероприятия. Юристы рекомендуют обратиться в экспертное бюро, даже если достигнута договоренность противных сторон, чтобы снять возможные разногласия в дальнейшем.
На практике возможны несколько факторов, наносящих ущерб объекту недвижимости в результате залития:
Причина залива помещения (квартиры, офиса) устанавливается экспертом с использованием неразрушающих методов исследования и утвержденной методологии. Затем выполняются оценочные работы и заказчику предоставляется обоснованный отчет с указанием стоимости последующего устранения нанесённого ущерба посредством ремонтно-восстановительных работ.
При заливе квартиры или офисного помещения собственник обращается с заявлением о происшествии в обслуживающую организацию. На месте собирается комиссия, в которую входят следующие лица:
Следует учесть, что обратиться к независимым экспертам может каждая из сторон, в том числе виновная, с целью определения точной причины происшествия.
Результатом осмотра становится официальный акт, который устанавливает виновного и указывает на выявленные причины нарушения. В акте отражаются только видимые повреждения, скрытые нарушения при этом не определяются. К тому же актом по протечке нельзя определить сумму компенсации, оценку должны выполнить профильные специалисты.
Если заинтересованное лицо не согласно с выводами комиссии, то существует законная возможность: обратиться к независимым экспертам и поставить задачу по определению причины аварии.
После определения виновной стороны, возникает несколько путей устранения последствий аварии. Ремонт может выполнить:
Стороны устанавливают сроки исполнения (начало и завершение ремонта), подписывают акт приемки после исполнения и указывают об отсутствии претензий. Если возникают разногласия по утвержденной смете и фактическому исполнению, то спор решается в судебном порядке. В любом случае, экспертиза причины залива квартиры или офисного помещения станет основанием для решения разногласий участников конфликта.
Для уточнения деталей Вы можете позвонить нам по телефону
+7-495-642-35-44 или отправить заявку с сайта прямо сейчас.
Для выявления скрытых повреждений и составлении оценочного отчета потребуется привлечь специалистов экспертного уровня. Исследование причин протечки производится в срок не позднее 10 дней после составления акта о происшествии. Оптимальным вариантом является включение в состав комиссии независимого эксперта, который оперативно изучит место происшествия.
Причина залива может обосновываться человеческим фактором: нарушениями режима эксплуатации сантехники, недочетами в ремонтных работах или несанкционированных перепланировках. Разрешить ситуацию с выплатой компенсации за нанесённый ущерб возможно досудебным порядком, когда противные стороны достигнут компромисса. Если же договориться не удается, то взыскать сумму ущерба возможно только при подкреплении судебного иска заключением о причинах происшествия, а также оценкой нанесенного ущерба.
Если имущество было застраховано и со страховой компанией возник спор по размеру компенсации ущерба, то без проведения экспертных работ не получится защитить интересы страхователя. Оценка нанесенного ущерба позволит собственнику разрешить спор с арендаторами капитальной недвижимости. Поскольку взыскание убытков производится с владельца квартиры (офиса), последний в форме регресса сможет потребовать возмещение с арендаторов помещения.
Необходимые документы
Заказчику потребуется предоставить документы для проведения всестороннего исследования по возможным причинам залива и для оценки нанесенного ущерба.
Потребуются следующие сведения:
Для уточнения фактических данных может потребоваться паспорт БТИ с указанием точных размеров поврежденных помещений. План и экспликация помещений квартиры (офиса) даст возможность эксперту оперативно приступить к работе, без дополнительных замеров.
Последовательность шагов при проведении экспертизы затопления
При обращении к экспертной организации по причине залива вашей недвижимости, потребуется соблюсти ряд формальностей. Противная сторона должна быть уведомлена о предстоящем обследовании жилплощади (нежилого помещения). Граждан или организацию приглашают телеграммой или письмом с уведомлением. Отсутствие ответчика на мероприятии не станет препятствием для экспертного исследования, но требование закона должно быть выполнено.
Мы также оказываем услуги:
