Яндекс.Метрика

Строительная экспертиза зданий

Строительный аудит

Судебная строительно-техническая экспертиза

Техническое обследование жилого дома

Обследование фундаментов зданий

Инженерное обследование зданий

Пожарно-техническая экспертиза

Геодезическое наблюдение за деформациями зданий

Экспертиза инженерных систем и коммуникаций

Тепловизионное обследование зданий

Приемка квартиры от Застройщика

Определение причины залива помещения

Лабораторные испытания и исследования изделий

Экспертиза проектно-сметной документации

Землеустроительная экспертиза и раздел домовладений

Направления деятельности

Причина залива квартиры

От порчи недвижимости при заливе в многоквартирном доме никто не застрахован, поэтому установление причины затопления квартиры обязательно для последующего взыскания компенсации. Обратившись в независимую экспертную организацию, участники аварии смогут обосновать законные требования и всесторонне защитить нарушенные права.

Компания «Бюро архитектурно-строительных исследований» проводит строительные экспертизы по установлению причин залива жилой и коммерческой недвижимости. Наши эксперты смогут точно определить виновного, рассчитать стоимость восстановительных работ и представить интересы заказчика на любом уровне правового поля. Предоставляемые нами оценочные отчеты и экспертные заключения имеют полную юридическую значимость и являются основанием для проведения претензионной работы или обращения в суд.

Определение причины залива помещения, квартиры от 12 000 рублей
Определение стоимости работ по устранению ущерба от залива от 15 000 рублей

Основные причины пролива квартиры

Ремонтные работы и стоимость поврежденного имущества составляют, как правило, значительную сумму. Прежде чем выставить счет на оплату материальных и моральных убытков, необходимо провести важные процессуальные мероприятия. Юристы рекомендуют обратиться в экспертное бюро, даже если достигнута договоренность противных сторон, чтобы снять возможные разногласия в дальнейшем.

На практике возможны несколько факторов, наносящих ущерб объекту недвижимости:

  • крыша и наружные стены (фасад) капитального строения;
  • окна, балконы и лоджии понесшей урон квартиры;
  • соседние помещения или расположенные этажом выше;
  • проблемная квартира, в помещениях которой произошла авария.

Причина залива квартиры устанавливается экспертом с использованием инструментальных методов и профильных методик. Затем выполняются оценочные работы и заказчику предоставляется обоснованный отчет с указанием сметы последующего восстановления.

Кто устраняет нанесенный урон

При проливе квартиры, собственник обращается с заявлением о происшествии в обслуживающую организацию. На месте собирается комиссия, в которую входят следующие лица:

  • собственник пострадавшей жилплощади;
  • представитель управляющей компании;
  • сотрудник организации, отвечающей за эксплуатацию инженерной системы;
  • предполагаемый виновник, который оповещается о времени проверки и составления акта;
  • представитель независимой экспертной организации, по приглашению стороны спора.

 

Определение причины залива

Следует учесть, что обратиться к независимым экспертам может каждая из сторон, в том числе виновная, с целью определения точной причины происшествия.

Результатом осмотра становится официальный акт, который устанавливает виновного и указывает на выявленные причины нарушения. В акте отражаются только видимые повреждения, скрытые нарушения при этом не определяются. К тому же актом по протечке нельзя определить сумму компенсации, оценку должны выполнить профильные специалисты.

Если заинтересованное лицо не согласно с выводами комиссии, то существует законная возможность: обратиться к независимым экспертам и поставить задачу по определению причины аварии.

После определения виновной стороны, возникает несколько путей устранения последствий аварии. Ремонт может выполнить:

  • обслуживающая организация (ТСЖЖЭУ или иная УК);
  • пострадавшая сторона самостоятельно проводит ремонт за счет перечисленных виновным средств;
  • силами виновной стороны: гражданами или юридическими лицами.

Стороны устанавливают сроки исполнения (начало и завершение ремонта), подписывают акт приемки после исполнения и указывают об отсутствии претензий. Если возникают разногласия по утвержденной смете и фактическому исполнению, то спор решается в судебном порядке. В любом случае, экспертиза причины залива квартиры станет основанием для решения разногласий участников конфликта.

Для уточнения деталей Вы можете позвонить нам по телефону
+7-495-642-35-44 или отправить заявку с сайта прямо сейчас.

Когда необходима экспертиза залива

Для выявления скрытых повреждений и составлении оценочного отчета потребуется привлечь специалистов экспертного уровня. Исследование причин протечки производится в срок не позднее 10 дней после составления акта о происшествии. Оптимальным вариантом является включение в состав комиссии независимого эксперта, который оперативно изучит место происшествия.

Экспертиза позволит установить виновную сторону в лице управляющей компании, в случае:
  • ненадлежащего состояния инженерных систем, связанных с водоотведением, отоплением или подачей воды;
  • нарушение гидроизоляции дома со стороны крыши, лоджий, окон, фасадов и др.

Причина залива может обосновываться человеческим фактором: нарушениями режима эксплуатации сантехники, недочетами в ремонтных работах или несанкционированных перепланировках. досудебным порядком, когда противные стороны достигнут компромисса. Если же договориться не удается, то взыскать сумму ущерба возможно только при подкреплении судебного иска заключением о причинах происшествия, а также оценкой нанесенного ущерба.

Если имущество было застраховано и со страховой компанией возник спор по размеру компенсации ущерба, то без проведения экспертных работ не получится защитить интересы страхователя. Оценка нанесенного ущерба позволит собственнику разрешить спор с арендаторами капитальной недвижимости. Поскольку взыскание убытков производится с владельца квартиры, последний в форме регресса сможет потребовать возмещение с арендаторов жилья.

Необходимые документы

Заказчику потребуется предоставить документы для проведения всестороннего исследования по причинам пролива и для оценки нанесенного ущерба.

Потребуются следующие сведения:
  • паспорт заказчика экспертизы;
  • документ, устанавливающий собственность или права аренды на недвижимость;
  • акт осмотра залива с указанием причиненного ущерба;
  • платежные квитанции на имущество и выполненные ремонтные работы.

Для уточнения фактических данных может потребоваться паспорт БТИ с указанием точных размеров поврежденных помещений. Экспликация квартиры даст возможность эксперту оперативно приступить к работе, без дополнительных замеров.

Последовательность шагов при проведении экспертизы затопления

При обращении к экспертной организации по причине залива вашей недвижимости, потребуется соблюсти ряд формальностей. Противная сторона должна быть уведомлена о предстоящем обследовании жилплощади. Граждан или организацию приглашают телеграммой или письмом с уведомлением. Отсутствие ответчика на мероприятии не станет препятствием для экспертного исследования, но требование закона должно быть выполнено.

Этапы экспертизы:

Читая этот сайт Вы даете согласие на использование файлов Cookie и обработку пользовательских данных. Читать полностью...

The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.

Close