Яндекс.Метрика

Строительная экспертиза зданий

Строительный аудит

Судебная строительно-техническая экспертиза

Техническое обследование жилого дома

Обследование фундаментов зданий

Инженерное обследование зданий

Пожарно-техническая экспертиза

Геодезическое наблюдение за деформациями зданий

Экспертиза инженерных систем и коммуникаций

Тепловизионное обследование зданий

Приемка квартиры от Застройщика

Определение причины залива помещения

Лабораторные испытания и исследования изделий

Экспертиза проектно-сметной документации

Землеустроительная экспертиза и раздел домовладений

Направления деятельности

Землеустроительная экспертиза

Землеустроительная экспертиза является комплексом исследований в области землеустройства, межевания и кадастра. Обращение к независимым специалистам необходимо во многих ситуациях, связанных с разрешением спорных моментов по пользованию и владению земельной недвижимостью. Экспертное заключение становится основой для определения права собственности на землю, разрешения межевых споров, установления порядка пользования участком и других правовых аспектов.

ООО «Бюро архитектурно-строительных исследований» предоставляет услуги по проведению земельной экспертизы в соответствии с требованием законодательства. Задачи выполняют кадастровые специалисты, чьи заключения принимаются во всех госструктурах, в том числе судах различного уровня.
Землеустроительная экспертиза и раздел домовладений — от 60 тыс. руб.
 

Задачи земельной экспертизы

Землеустроительная экспертиза

Землеустроительная экспертиза

Эксперт должен определить особенности и уникальные характеристики земельного объекта, расположение связанных с ним капитальных строений. Поставленные задачи решаются практическими и аналитическими методами, заключение эксперта содержит пояснение и описание проведенных мероприятий.

Проводимые работы позволяют решить следующие вопросы:

  • установить границы, размер и координаты объекта;
  • проверить соответствие геодезических измерений данным, имеющимся в имеющейся записи ЕГРН;
  • обосновать допустимость раздела в натуре и выдела долевого владения;
  • определить порядок пользования неделимым объектом;
  • разрешить спорные ситуации по границам с соседними наделами;
  • проверить основания для межевых споров, связанных с граничными участками;
  • предложить варианты пользования домовладением и землей между долевыми собственниками;
  • внести поправки в кадастровый паспорт, согласно выполненным измерениям и др.

Обратиться за проведением исследования могут собственники участка (домовладения), администрация поселения, суд или надзорные органы.

Основные виды землеустроительных работ включают в себя:

  • межевание (обязательная процедура для оформления документов на землю);
  • вынос границ в натуру (при отсутствии межевых знаков);
  • раздел земельной недвижимости между совладельцами (при разводе, наследовании, дарении и др.).

Нередко вопросы по разделу объекта землепользования требуют обязательного судебного решения. Кроме того, стать собственником капитальных строений можно стать только после регистрации в ЕГРН самого участка.

Для уточнения деталей Вы можете позвонить нам по телефону
+7-495-642-35-44 или отправить заявку с сайта прямо сейчас.

Судебная землеустроительная экспертиза 

Обращение к независимым специалистам производится в ходе судебного процесса и выполняется по постановлению суда. Перед экспертом ставятся вопросы о предмете спора, на которые специалист предоставляет квалифицированное заключение.

Суд обращается к профессионалам по землепользованию в определенных случаях:

  • при разрешении проблем с регистрацией дома или других капитальных построек на участке. Например, при нарушении смежных границ новостройкой и ущемлении интересов третьих лиц;
  • при отказе собственников соседних участков подписывать акт согласования границ. Игнорирование требований проведения кадастровых работ нередко становится причиной судебного спора;
  • выявленные ошибки в кадастровой карте, например, при наложении объектов или несоответствии учетных данных и фактического землепользования.

В ситуации, когда стороны процесса не имеют правоустанавливающих документов на долевое владение, землеустроительная экспертиза для суда обязательна. Если предмет спора не стоит на учете в Росреестре, то это не может служить основанием для отказа в судебном рассмотрении дела.

Следует учесть, что в задачу независимого специалиста не входит определение законности фактического землепользования на момент обращения. Эксперт должен определить паспортные данные объекта исследования и рекомендовать оптимальные пути разрешения конфликтной ситуации.

Судебная земельная экспертиза позволит суду принять аргументированное решение по следующим вопросам:

  • признать верными/ошибочными данные о поворотных точках;
  • признать/отказать в праве собственности на основании сервитута;
  • признать ошибочность документации на участок и назначить вновь проведение кадастровых и межевых процедур;
  • исключить некорректную учетную запись из ЕГРН и вновь провести регистрационные мероприятия по предмету спора;
  • подтвердить долевое владение каждого собственника и установить фактические границы землепользования;
  • при невозможности раздела в натуре, установить порядок пользования или реализации неделимого имущества.

Стоимость землеустроительной экспертизы для суда зависит от объема работ, срочности проведения исследования, удаленности участка и других критериев. Например, при установлении границ тариф будет один, при дополнительном описании капитальных строений и создании плана стоимость возрастет.

 Когда необходима экспертиза ?

Для разрешения споров по земле проводятся независимые геодезические и кадастровые работы. Экспертное заключение по результатам проведенных обследований может потребоваться в следующих случаях:

Судебная земельная экспертиза

Судебная земельная экспертиза

  • оформление документов для регистрации собственности в Росреестре;
  • судебные процессы по выделению доли, определению порядка пользования и установлению границ;
  • юридические сделки, где предметом выступает земельная недвижимость;
  • для согласования строительства и получения официального разрешения;
  • для обращения в службу кадастра по поводу обнаруженных несоответствий;
  • при установлении нарушений законодательства.

В настоящее время актуальны экспертные проверки данных кадастрового паспорта участка. Ежегодный налог на землю начисляется в зависимости от кадастровой стоимости, оспорить завышенную сумму платежа можно по результатам заключения независимых экспертов.

В разрешении споров по земле важную роль играет рецензия на землеустроительную экспертизу. Рецензирование первичного заключения необходимо в том случае, когда полученные выводы вызывают сомнение у заказчика. Специалистом вновь анализируются указанные фрагменты и выполняется проверка результатов. В задачу рецензента входит выявить допущенные сторонним экспертом ошибки или подтвердить грамотность заключения.

Наши услуги

Компания «БАСИ» выполняет комплексные землеустроительные экспертизы на объектах Москвы и области. Работы проводятся профильными специалистами, имеющими необходимые допуски и квалификацию. Наши сотрудники выезжают на объект в удобное для заказчика время, выполняют необходимые полевые работы и проводят камеральную обработку полученных сведений. Мы оперативно предоставим экспертное заключение, которое будет оформлено с учетом правовых требований.

Мы также оказываем услуги:
Геодезическое наблюдение за деформациями зданий
Судебная строительно- техническая экспертиза
Экспертиза инженерных систем и коммуникаций

Читая этот сайт Вы даете согласие на использование файлов Cookie и обработку пользовательских данных. Читать полностью...

The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.

Close