Землеустроительная экспертиза является комплексом исследований в области землеустройства, межевания и кадастра. Обращение к независимым специалистам необходимо во многих ситуациях, связанных с разрешением спорных моментов по пользованию и владению земельной недвижимостью. Экспертное заключение становится основой для определения права собственности на землю, разрешения межевых споров, установления порядка пользования участком и других правовых аспектов.
ООО «Бюро архитектурно-строительных исследований» предоставляет услуги по проведению земельной экспертизы в соответствии с требованием законодательства. Задачи выполняют кадастровые специалисты, чьи заключения принимаются во всех госструктурах, в том числе судах различного уровня.
Землеустроительная экспертиза и раздел домовладений — от 60 тыс. руб.
Землеустроительная экспертиза
Эксперт должен определить особенности и уникальные характеристики земельного объекта, расположение связанных с ним капитальных строений. Поставленные задачи решаются практическими и аналитическими методами, заключение эксперта содержит пояснение и описание проведенных мероприятий.
Проводимые работы позволяют решить следующие вопросы:
Обратиться за проведением исследования могут собственники участка (домовладения), администрация поселения, суд или надзорные органы.
Основные виды землеустроительных работ включают в себя:
Нередко вопросы по разделу объекта землепользования требуют обязательного судебного решения. Кроме того, стать собственником капитальных строений можно стать только после регистрации в ЕГРН самого участка.
Обращение к независимым специалистам производится в ходе судебного процесса и выполняется по постановлению суда. Перед экспертом ставятся вопросы о предмете спора, на которые специалист предоставляет квалифицированное заключение.
Суд обращается к профессионалам по землепользованию в определенных случаях:
В ситуации, когда стороны процесса не имеют правоустанавливающих документов на долевое владение, землеустроительная экспертиза для суда обязательна. Если предмет спора не стоит на учете в Росреестре, то это не может служить основанием для отказа в судебном рассмотрении дела.
Следует учесть, что в задачу независимого специалиста не входит определение законности фактического землепользования на момент обращения. Эксперт должен определить паспортные данные объекта исследования и рекомендовать оптимальные пути разрешения конфликтной ситуации.
Стоимость землеустроительной экспертизы для суда зависит от объема работ, срочности проведения исследования, удаленности участка и других критериев. Например, при установлении границ тариф будет один, при дополнительном описании капитальных строений и создании плана стоимость возрастет.
Для разрешения споров по земле проводятся независимые геодезические и кадастровые работы. Экспертное заключение по результатам проведенных обследований может потребоваться в следующих случаях:
Судебная земельная экспертиза
В настоящее время актуальны экспертные проверки данных кадастрового паспорта участка. Ежегодный налог на землю начисляется в зависимости от кадастровой стоимости, оспорить завышенную сумму платежа можно по результатам заключения независимых экспертов.
В разрешении споров по земле важную роль играет рецензия на землеустроительную экспертизу. Рецензирование первичного заключения необходимо в том случае, когда полученные выводы вызывают сомнение у заказчика. Специалистом вновь анализируются указанные фрагменты и выполняется проверка результатов. В задачу рецензента входит выявить допущенные сторонним экспертом ошибки или подтвердить грамотность заключения.
Наши услуги
Компания «БАСИ» выполняет комплексные землеустроительные экспертизы на объектах Москвы и области. Работы проводятся профильными специалистами, имеющими необходимые допуски и квалификацию. Наши сотрудники выезжают на объект в удобное для заказчика время, выполняют необходимые полевые работы и проводят камеральную обработку полученных сведений. Мы оперативно предоставим экспертное заключение, которое будет оформлено с учетом правовых требований.
