Приемка квартиры в новостройке

о окончании строительства владелец нового дома должен принять жилое помещение у подрядчика. Профессионально проведенная оценка и правильно составленный акт приемки квартиры позволят предъявить обоснованные претензии застройщику в случае некачественного выполнения работ. Специалисты «БАСИ» окажут помощь в квалифицированном проведении всех необходимых процедур, подготовят полный пакет документов.

Что необходимо проверить при приемке квартиры?

Приемка квартир

Официально квартира считается принятой, если оформлены смотровой лист и акт приемки квартиры в новостройке. Обнаруженные недоделки, дефекты и нарушения норм фиксируются в смотровом листе и передаточном акте. Сюда же заносятся сроки их устранения. Перед подписанием документов необходимо оформить претензию застройщику (при наличии поводов для нее). Претензия должна подкрепляться ссылками на нормативные документы. Если вы своевременно не выявили недоделки, некорректно оформили или вовсе не написали претензию и подписали акт приемки квартиры, требовать у застройщика исправления строительных погрешностей вы не сможете.При приемке квартиры важно обратить внимание на такие пункты, как:

• кривизна потолка и стен;
• стяжка поверхности пола;
• дефекты окон, балкона или лоджии;
• двери и фурнитура;
• водоснабжение;
• вентиляция и канализация;
• сантехника;
• электропроводка.

Со списком нарушений можно ознакомиться в следующих разделах:

Приемочный контроль квартиры
Оценка квартиры

Образец акта приемки квартиры от Застройщика:

Скачать образец акта приемки квартиры от Застройщика

При осмотре квартиры в присутствии представителей застройщика и собственника составляется смотровой лист.

Образец смотрового листа

Скачать образец смотрового листа

Экспертиза ООО «БАСИ» по приемке квартиры от застройщика происходит в следующем порядке:

• Направляем Вам для согласования проект договора, заключаем его, выставляем счет на оплату аванса;
• После платежа наш специалист в согласованное с Вами время выезжает на объект и проводит инструментальное обследование с фиксацией дефектов согласно нормам и СНИПам, определением состава передаваемого помещения на соответствие условиям ДДУ. При необходимости в объем приемки можно включить работы по замерам фактической площади квартиры, определению стоимости работ по устранению выявленных дефектов (для последующего предъявления сметы застройщику с целью компенсации понесенных затрат).
• После проведения натурного обследования квартиры готовится заключение специалиста (ориентировочно 5-10 рабочих дней). Образец заключения можно посмотреть здесь: https://ba-si.ru/img/Obrazetc_priemka_kvartiry_ot_zastroyschika.pdf
• Вы знакомитесь с заключением, направленным в электронном виде, оплачиваете остаток и забираете у нас в офисе оригинал заключения с подписями и печатью организации.

В чем заключается экспертная приемка квартиры в новостройке?

Приемка квартиры в многоквартирном жилом доме в г. Чехов Московской обл.

Приемка квартиры в жилом доме в г. Москве.

Приемка квартиры, возведенной со свободной планировкой по ДДУ в г. Москве

Приемка квартиры в г. Одинцово. Контрольные обмеры площади квартиры.

Экспертиза инженерных систем и коммуникаций

Техническое обследование зданий и сооружений

Обследование технического состояния зданий и сооружений