Обследование фундаментов зданий

• капитальный ремонт строительного объекта;
• перепланировка либо реконструкция, например при надстройке этажей. Как правило, это влечет за собой увеличение несущей нагрузки;
• наличие явных визуальных дефектов: трещин, течи в основании постройки, кренов;
• выполнение поблизости подземных работ, которые могли повлиять на состояние несущего основания;
• осадка, обвал почвы;
• сейсмические колебания, стихийные бедствия, пожары.

Обследование фундаментов зданий — технически сложный процесс. В основании сооружения есть множество скрытых элементов. Для точного обнаружения дефектов делаются шурфы. Это предполагает наличие определенной техники, опыта соответствующих работ, профессиональных познаний в этой области.

Стоимость обследования фундаментов зданий

Столбчатые

Ленточные

Плитные

Свайные

Порядок обследования фундаментов зданий

• Проведение тщательного геодезического контроля при перемещении сооружения больше установленных нормативов. Помимо этого специалисты определяют направление перемещения.
• Обследование грунта с определением его характеристик и установлением степени влияния на фундамент здания. Устанавливается модуль деформации, параметры плотности и влажности, сопротивление срезу, граница текучести, гранулометрический состав и др.
• Выполнение обмеров сооружения с расчетом массы.
• Построение расчетной схемы здания в профессиональных программах для детального обследования фундамента и изучения нагрузок.
• Выполнение поверочных расчётов для установления прочности и теоретических перемещений постройки.
• Выдача заключения.

Технология обследования фундаментов зданий

Когда объект требует капитального ремонта, необходима его реконструкция или перепланировка, следует провести обследование основания здания для оценки его текущего состояния. Если этого не сделать своевременно, риск разрушения несущего основания и всей постройки многократно возрастает.Чтобы избежать последствий, связанных с чрезмерным износом или деформацией фундамента здания, нужно обязательно проводить обследование перед началом серьезных работ. Это подразумевает обмер основания строения, расчет нагрузок, общий геологический анализ грунта. На основе полученной информации составляется техническое заключение. Специалисты формируют рекомендации по необходимости и перечню ремонтных работ.

Обследование фундаментов зданий проводится по отработанным технологиям и имеет следующие цели: усиление несущего основания, выполнение гидроизоляционных работ. Технология предполагает внимательное изучение проектной и исполнительной документации, визуальный осмотр. Последующие этапы зависят от целей работ и вида основания (ленточное, свайное, столбчатое и пр.).

Современные технологии подразумевают обмеры по заглубленным частям, определение характеристик стройматериалов, измерение прочности. Определяются уровень воды в грунтовых породах, точность геометрии всех элементов.

Примеры работ