Техническое обследование жилого дома

Проведение технического обследования жилого дома предполагает выполнение регламентированных законодательными нормативами действий. Они направлены на обеспечение тщательного контроля, испытаний, правильной оценки характеристик жилья.

Техническое обследование жилого дома производится в следующих целях:

• определение эксплуатационных свойств конструктивных компонентов объекта;
• оценка уровня безопасности эксплуатируемого строения;
• оценка необходимости сноса объекта;
• определение потребности в работах, связанных с ремонтом, реконструкцией;
• установление причин развития аварийных ситуаций.

Стоимость технического обследования жилого дома

Техническое обследование жилого дома проводят по истечении срока актуальности документации с данными о ранее проведенных экспертизах. Выполняемые работы помогают установить уровень пожарной безопасности жилья. По их результатам дается заключение о необходимости внесения изменений в архитектурную концепцию.

Своевременное выявление строительных дефектов помогает избежать негативных последствий, например обрушения частей строения. Обследование обязательно, когда на сооружениях просматриваются визуальные дефекты, влекущие ухудшение эксплуатационных свойств постройки.

Перечень работ по техническому обследованию жилого дома

Такое исследование предполагает последовательное выполнение комплексных работ: детальное изучение имеющихся проектно-исполнительных документов, проведение замеров, визуальный осмотр конструкций. Специалисты выполняют проверочные расчеты различных конструктивных элементов, определяют наличие дефектов посредством специальных инструментов.Только профессионалы могут установить реальные прочностные характеристики несущих конструкций. Частью работы по техническому обследованию жилого дома считается разработка расчетной схемы здания. Устанавливаются расчетные усилия для несущих частей. Все экспертные заключения делаются после технической обработки информации, полученной при визуальном осмотре, измерениях.

Важно правильно установить причины возникновения дефектов. Это поможет проработать оптимальные способы для их устранения и предупредить появление новых повреждений аналогичного типа. Заключительный этап технического обследования жилого дома — оформление документации с выводами о его реальном техническом состоянии и пригодности для проживания.

Особенности документации по техническому обследованию жилого дома

Документы, оформляемые по итогам технического обследования жилого дома, регламентируются законодательно. Они актуальны в течение ограниченного периода (обычно одного года).В документах содержатся сведения по следующим аспектам:

• конструктивным компонентам обследуемых сооружений, их технико-эксплуатационным характеристикам;
• обнаруженным неисправностям;
• выполненным расчетам и обмерочным чертежам конструктивных частей;
• проведенным испытаниям базовых материалов и их соответствию нормативам остаточной прочности, износостойкости, эксплуатационной пригодности;
• требованиям СНиП;
• результатам технического обследования жилого дома;
• обеспечению требуемых параметров прочности для конструктивных элементов.

Разработка технического заключения предполагает составление перечня описанных в деталях рекомендательных мер по устранению повреждений. Это позволяет привести объект в соответствие с минимальными материальными расходами и временными затратами.