Направления деятельности

Техническое состояние зданий и сооружений: способы обследования и методы оценки

05.08.2019
Рейтинг: 1 оценка, среднее: 4,00 из 51 оценка, среднее: 4,00 из 51 оценка, среднее: 4,00 из 51 оценка, среднее: 4,00 из 51 оценка, среднее: 4,00 из 5 Загрузка...


Оценка технического состояния зданий необходима для определения состояния строения в данный момент. Обследование проводят на этапе возведения объекта, перед реконструкцией, перепланировкой, капитальным ремонтом уже существующего сооружения, перед покупкой жилья и в ряде других случаев. После экспертизы выдается заключение о том, в каком техническом состоянии здание находится в текущие время. Документ может содержать рекомендации по устранению дефектов.

Как определяют техническое состояние здания?

Эксперты используют разные методы, чтобы оценить состояние объекта, а иногда целый комплекс мероприятий. Исследование может быть:

  • визуальным. Осмотр участков сооружения на предмет выявления дефектов (например, трещин и неровностей на стенах, коррозии на металлических элементах). Этот способ — самый простой из всех и позволяет оперативно получить информацию о состоянии здания. Метод используется комплексно с другими технологиями, потому что визуально нельзя обнаружить скрытые дефекты;
  • механическим. Обнаружение дефектов в результате прямого воздействия (например, простукивания стен) на участки сооружения. Такая технология позволяет оценить физико-химические свойства объекта в «полевых» условиях;
  • лабораторным. Проведение сложных исследований для получения максимально точных результатов. Экспертиза возможна на объекте (ультразвуковая, магнитная, инфракрасная дефектоскопия) и в лаборатории на изъятых образцах (например, арматуре для определения ее прочности). Непосредственно на объекте можно получить данные о качестве сварных швов, глубине трещин, толщине металлоконструкций. Метод является дорогостоящим и трудоемким;
  • комплексным. Для оценивания технического состояния объекта используются все методы. Возможно использование сверхточного компьютерного анализа.

Отдельно выделяется фотографирование — съемка объекта и его частей для дальнейшего изучения. Фото позволяют обнаружить детали, незаметные при визуальном осмотре.

Выбор методов оценки технического состояния зданий зависит от конкретного объекта. Использование оптимального способа исследования позволяет получить наиболее точный результат.

Узнать также

Стоимость обследования технического состояния здания

Похожие статьи

Читая этот сайт Вы даете согласие на использование файлов Cookie и обработку пользовательских данных. Читать полностью...

The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.

Close